Участок в зоне затопления: какие могут быть последствия?
13.05.2025
В последние годы в России особую значимость приобрело определение
границ зон затопления и подтопления и внесение границ таких зон в
Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Такие зоны важно определить для того, чтобы было четкое понимание на
каких конкретно участках есть риск стихийного бедствия, это делается для
защиты жизни и здоровья местных жителей, а также для минимизации
возможных имущественных потерь.
Установление границ зон затопления и подтопления имеет значение как
для правильного управления территорией местными властями, так и для
собственников и покупателей земли, ведь нужно понимать, что на таком
участке можно делать, а что нельзя.
Для участков, попадающих в такие зоны, законом установлен особый режим
их использования. На таких территориях нельзя создавать новые
населенные пункты, строить объекты недвижимости без особой
инженерной защиты, нельзя размещать кладбища и свалки, распылять
химикаты и так далее.
Поэтому принципиальную важность несет внесение точных границ таких
зон в ЕГРН, чтобы любой желающий, например, при покупке земли мог
увидеть, что такой участок попадает в зону затопления.
Как пояснила заместитель руководителя Управления Росреестра по
Иркутской области Лариса Михайловна Варфоломеева, самый быстрый
способ узнать попадает ли конкретный земельный участок в зону
затопления – обратиться к публичной кадастровой карте, доступной на
Единой цифровой платформе «Национальная система пространственных
данных». Кроме того, такие сведения можно узнать, запросив официальную
выписку из ЕГРН (ее можно заказать в электронном виде или обратившись в
офис МФЦ).
Зоны затопления и подтопления определены на территории 400 населенных
пунктов Иркутской области. В настоящее время в ЕГРН внесено 1039 зон
затопления и подтопления, из них 436 зон затопления и 603 зоны
подтопления - отметила заместитель директора – главный технолог
филиала ППК «Роскадастр» по Иркутской области Любовь Витальевна
Рыбаченко.
Для справки: Разница между затоплением и подтоплением состоит в том,
что подтопление происходит за счет поднятия из-под земли грунтовых вод,
а затопление – в результате выпадения осадков или разлива водоемов.
Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области
границ зон затопления и подтопления и внесение границ таких зон в
Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Такие зоны важно определить для того, чтобы было четкое понимание на
каких конкретно участках есть риск стихийного бедствия, это делается для
защиты жизни и здоровья местных жителей, а также для минимизации
возможных имущественных потерь.
Установление границ зон затопления и подтопления имеет значение как
для правильного управления территорией местными властями, так и для
собственников и покупателей земли, ведь нужно понимать, что на таком
участке можно делать, а что нельзя.
Для участков, попадающих в такие зоны, законом установлен особый режим
их использования. На таких территориях нельзя создавать новые
населенные пункты, строить объекты недвижимости без особой
инженерной защиты, нельзя размещать кладбища и свалки, распылять
химикаты и так далее.
Поэтому принципиальную важность несет внесение точных границ таких
зон в ЕГРН, чтобы любой желающий, например, при покупке земли мог
увидеть, что такой участок попадает в зону затопления.
Как пояснила заместитель руководителя Управления Росреестра по
Иркутской области Лариса Михайловна Варфоломеева, самый быстрый
способ узнать попадает ли конкретный земельный участок в зону
затопления – обратиться к публичной кадастровой карте, доступной на
Единой цифровой платформе «Национальная система пространственных
данных». Кроме того, такие сведения можно узнать, запросив официальную
выписку из ЕГРН (ее можно заказать в электронном виде или обратившись в
офис МФЦ).
Зоны затопления и подтопления определены на территории 400 населенных
пунктов Иркутской области. В настоящее время в ЕГРН внесено 1039 зон
затопления и подтопления, из них 436 зон затопления и 603 зоны
подтопления - отметила заместитель директора – главный технолог
филиала ППК «Роскадастр» по Иркутской области Любовь Витальевна
Рыбаченко.
Для справки: Разница между затоплением и подтоплением состоит в том,
что подтопление происходит за счет поднятия из-под земли грунтовых вод,
а затопление – в результате выпадения осадков или разлива водоемов.
Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области